Продам офис город Иваново Советский район улица 6-я Меланжевая 1а

Пожаловаться Редактировать

Продам отдельно стоящее здание комплекса, расположенное в отличном месте по адресу: г. Иваново ул. 6-я Меланжевая, д. 1а. Месторасположение: район Меланжевого комбината. Удобная инфраструктура для ведения бизнеса: остановки общественного транспорта в любой конец города, магазины, рынки и много другое. Комплекс подойдет, как в качестве инвестиций, так и под собственные нужды (физкультурно-оздоровительный комплекс, швейная фабрика, складской комплекс, автокомплекс и др.). Комплекс включает в себя: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 21,71 сотка (2171 м2). Кадастровый номер: 37:24:030618:1. Вид использования: «Физкультурно-оздоровительный комплекс». Участок ровный, выделенные огражденные места для стоянок автотранспорта. ЗДАНИЕ представляет собой нежилое трехэтажное строение (нижняя часть кирпичная, верхняя – сендвич-панели. Назначение: «Нежилое». Наименование – «Физкультурно-оздоровительный комплекс». Общая площадь – 2408,1 м2. Ранее здание использовалось по назначению, в связи с чем, планировка соответствует спортивно-оздоровительному направлению. Основная площадь здания – 874 м2 расположена на первом этаже в виде спортивного зала, высотой до потолка – 10м. Имеются большие ворота для въезда грузового автотранспорта и организации зоны разгрузки-погрузки. Остальная часть 1 этажа отдана офисно-деловому направлению и разделена на кабинетную систему, в которой размещаются административные помещения, зона ресепшн, комната охраны и видеонаблюдения, тепловой и электрический пункт, туалетные комнаты. Отдельно на 1 этаже расположен банный комплекс с сауной, бассейном туалетом, раздевалками и комнатой отдыха. 2 и 3 этажи – кабинетная система: свободные помещения, раздевалки, туалеты, душевые. На текущий момент часть 1, 2 и 3 этажа (700 м2) сданы в аренду под направление швейного производства. Здание капитальное отапливаемые, крыша утепленная металлическая, фундамент монолитный, бетонные межэтажные перекрытия. Имеются 3 отдельных входа, 4 внутренние лестничные площадки. Полная готовая инфраструктура: возможность оборудования больших единых площадей, офисные помещения, раздевалки, туалеты, душевые, места для приема пищи сотрудников, подсобные помещения и многое другое. Огромным плюсом объекта можно отметить возможность возведения из единой площади спортивного зала – 3-х полноценных этажей с высотой до потолков – 3м, тем самым, увеличив общую площадь здания до 4000 м2. ВСЕ ДЕЙСТВУЮЩИЕ КОММУНИКАЦИИ: - Электроснабжение – 40 кВт с возможностью увеличения (ЭСК «Гарант»; - Водоснабжение и водоотведение центральное (ОАО «Водоканал»<текст-удален>ление и горячая вода центральные («Т Плюс»). Участок и здание комплекса зарегистрированы и находятся в собственности одного физического лица. Никаких запретов, залогов и обременений. Любая форма оплаты. Продажа от собственника, никаких комиссий и иных риэлтерских сборов. Андрей.