Описание
Пpодаётcя дoм в местечке Авдотьино. • Pядом мaгазины «Магнит», «Пятёpочка», «Pиат», детcкий caд и шкoлa, фитнес клуб с бaсceйнoм - х-фит, поликлиникa.• Парк Степановa 5 минут нa aвтoмoбилe.• До оcтaнoвки 5 минуты пeшкoм.• До центpа гopoдa (Стaнциoннaя) 10 минут нa автoмoбиле.• Oчeнь удачнoе раcполoжение- дoм внутpи чacтногo сeктора, при этом отличные подъездные пути (асфальт) и при этом вся цивилизация рядом.• Нет проблемных соседей - ни на нашей, ни на ближайших улицах. С нашим домом граничат только 2 домовладения, люди в них живут постоянно. Описание объекта•Дом Коттедж • Общая площадь отапливаемая 140 кв.м., общая площадь по кадастру 260 (в эту площадь включён цокольный этаж и гараж) • На первом этаже: прихожая 16м., коридор 18 м,, две комнаты и кабинет/кладовка. Санузел с душевой кабиной, в которой есть гидромассаж и турецкая баня.• Кухня - 16 кв.м (первый этаж): дорогой большой кухонный гарнитур - пластиковые неубиваемые фасады, вся кухня на доводчиках, фурнитура австрийского производителя Вlum, с пожизненной гарантией. кухонная встроенная техника (посудомойка полноразмерная, духовой шкаф, вытяжка, варочная поверхность) вся остаётся, также остаётся стол , сделанный по рисунку в комплекте со стеклянным кухонным фартуком и стулья в стиле лофт,• На втором этаже зал (28 м) и комната (18 м), организовано помещение под мастер-санузел, в него заведены все коммуникации (канализация, вода, электричество), но пока не установлен унитаз и раковина - можно использовать как кладовку.• Во всём доме дорогие межкомнатные двери.• Подвал (примерно 100 кв.м.) под всем домом с высоченными (примерно 3 метра) потолками - можно организовать бассейн, баню или мастерскую. Выход в подвал напрямую из дома.• Если комнат захочется больше, то на втором этаже есть дополнительная неотапливаемая площадь (примерно 40 кв м) , из которой можно сделать просторную комнату (около 25 м кв) и большую кладовую (16 м кв).• Итого можно оборудовать под себя ещё площадь 140 кв.м.(Второй этаж 40 кв.м. и подвал 100 кв.м.). По факту все площади дома + гараж – 300 кв.м.• Гараж в доме 25 кв.м. В гараже смотровая яма и погреб 25 кв.м.• Земельный участок: 7,5 соток – отмежёван. На участке качель, теплица усиленная с дорожками из тротуарной плитки, вольер для собаки.• Огромная придомовая территория(не входит в основную площадь участка), на ней хватит места припарковать большегруз и несколько легковушек- на участке плодовые насаждения (2 яблони, 2 черешни, 2 груши, алыча, слива, виноград, актинидии - морозостойкие лианы (мини киви)Технические характеристики - индивидуальное газовое отопление (котёл Вахi 280)- городская вода - это всегда мощный напор и бесперебойная подача- канализация - выгребная яма 9 кубов- стены кирпич (2,5) (толщина стен 60 см)- мощный фундамент - блоки ФБС - крыша - металлическая (фальцевания кровля 0,8 мм)- есть городской телефон и супер скоростной интернет от Ростелекома (оптоволокно)
